Projets en cours

Lotissement Phénix 2

Fennange
125,00m²

à partir de  980 020,00 €
prix calculé avec 3% de TVA

Le lotissement Phénix 2 situé à Fennange, section de la commune de Bettembourg propose à ses futurs acquéreurs 2 maisons unifamiliales jumelées et 1 maison mitoyenne sur sous-sol commun; 4 maisons unifamiliales jumelées et 1 maison unifamiliale isolée. La conception de ce programme rare est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AAA.

Ce lotissement offre un libre accès à une aire de jeux, un espace vert arboré et à 5 emplacements extérieurs au sein d’un environnement verdoyant préservé avec vue dégagée.

À 10 minutes de route de Luxembourg-Ville en passant par l’axe Abweiler-Leudelange, sa situation privilégiée présente les avantages de la ville à la campagne grâce à de nombreuses commodités environnantes, telles que les pharmacies, restaurants, crèches, maisons relais; mais aussi les écoles des cycles précoce, préscolaire et fondamental mis à disposition par la commune de Bettembourg, se trouvant à 1,5 km. De plus, le supermarché Cactus tout proche se trouve à seulement 5 minutes en voiture du lotissement.

La transition vers une mobilité écologique à Bettembourg est un atout perceptible. Les multiples transports en commun y sont facilement accessibles avec une gare agréablement desservie, plusieurs lignes de bus, un réseau « E-Bus » électriques et un réseau de stations pour vélos électriques « E-Bikes ».

Les alentours sont riches en infrastructures consacrées à l’enseignement, la jeunesse, la culture, aux sports et loisirs.

Découvrez-les en détail sur le site internet communal :
https://bettembourg.lu/residents

Biens
Chambres
Surface m²
Terr./Balc. m²
Jardin m²
Prix 3% TVA
Prix 17% TVA
Prix Q.P. Terr. HTVA
Statut
Maison individuelle A1
3
300,00
≈429
2 000 000,00€
2 049 980,00€
819 992,00€
non disponible
Maison mitoyenne A2
4
250,00
≈305
1 650 000,00€
1 699 980,00€
679 992,00€
disponible
Maison mitoyenne A3
3
250,00
≈310
1 650 000,00€
1 699 980,00€
679 992,00€
non disponible
Maison mitoyenne A4
3
250,00
≈315
1 650 000,00€
1 699 980,00€
679 992,00€
non disponible
Triplex A6
3
125,00
≈223
980 020,00€
1 030 000,00€
412 000,00€
non disponible
Triplex A7
3
125,00
≈145
980 020,00€
1 030 000,00€
412 000,00€
non disponible
Triplex A8
3
125,00
≈241
980 020,00€
1 030 000,00€
412 000,00€
non disponible

Fennange

rue Marie Juncker-Christnach
L-3332 Fennange

Spécifications

  • Lotissement de 8 maisons unifamiliales de très haut standing
  • Classe de performance énergétique AAA
  • Situation géographique idéale
  • Orientation avec vue dégagée
  • Environnement verdoyant préservé
  • Aire de jeux libre d’accès
  • Espace vert arboré libre d’accès
  • 5 emplacements extérieurs publics
  • ● Finitions haut de gamme :
  • ○ Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées
  • ○ Portes intérieures toute hauteur
  • ○ Menuiseries extérieures en aluminium
  • ○ Stores extérieurs à lamelles profile Z
  • ○ Garde-corps extérieurs en verre
  • ○ Équipements sanitaires haut de gamme
  • ○ Carrelage en pierre naturelle et plinthes encastrées (parties communes)
  • ● Installations techniques & énergétiques :
  • ○ Chauffage au sol
  • ○ VMC double flux
  • ○ Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques
  • ○ Voiles en béton armé
  • ○ Façade isolante ventilée en pierre naturelle